위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가 대한항공 인근 이면도로에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스가 중심 코너에 위치해 있어 접근성이 좋고, 업무 환경으로 검토하기 좋은 자리입니다.
건물은 1984년 준공된 제2종근린생활시설로 총 5층 규모이며, 이번 매물은 4층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 무료 주차 1대가 제공되어 차량 이용 시 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 15평 정도의 창고형 소형 사무실로 서향 배치입니다. 내부는 방 구분 없이 트인 구조이며, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실 1개가 있습니다.
관리비는 월 2만원 수준으로 부담이 적고, 엘리베이터가 없는 점은 4층 높이를 고려해 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 창고형 구조라 수납이나 작업 공간이 필요한 용도로 활용하기에 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
소규모 사무실, 개인 작업실, 스터디룸, 소형 창고 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 중앙동 오피스 중심가 인근이라 업무 접근성이 좋고, 임대료 부담이 적어 초기 창업이나 1인 사업자에게 귀한 매물입니다.
트인 공간 구조라 내부 인테리어를 용도에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있고, 무료 주차 1대 제공으로 물품 반입이나 고객 방문 시에도 편리합니다.
조건 확인
보증금 300만원에 월세 30만원, 관리비 2만원으로 월 총 32만원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의도 가능하니 일정에 맞춰 검토해보실 수 있습니다.
건물 용도, 주차 세부 조건, 화장실 이용 방식 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 언제든 연락 주시면 안내해드리겠습니다.