위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 대한항공 인근 이면도로에 자리한 사무실입니다. 중앙동 오피스가 밀집된 중심 코너에 위치해 있어서 업무 환경으로 접근성이 좋고, SUV도 주차 가능한 무료 주차 1대가 제공되는 점이 실용적입니다.
5층 건물 중 4층에 자리하고 있으며 엘리베이터는 없지만, 18평 규모의 밝은 공간 구성 덕분에 소형 사무실로 활용하기에 부담 없는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용 18평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 서향 배치로 오후 채광이 들어오며, 화장실은 외부에 남녀 구분형으로 마련되어 있습니다.
난방은 전기 개별 방식이라 사용한 만큼만 관리하실 수 있고, 관리비는 월 2만원 수준의 실비로 책정되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 사무 용도로 안정적으로 사용 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스 중심가에 위치한 만큼 1인 사무소, 소규모 법인 사무실, 스타트업 초기 거점, 상담 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 임대료 부담이 적고 주차까지 가능해서 실속형 사무 공간을 찾는 분들께 귀한 매물입니다.
밝은 공간 구성과 합리적인 월세 조건 덕분에 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 300만원에 월세 35만원, 관리비 2만원이며 즉시 입주 가능합니다. 주차는 SUV도 가능한 무료 1대 제공이고, 층간 이동은 계단을 이용하셔야 합니다.
계약 전 관리비 항목, 주차 위치, 화장실 사용 방식 등 실제 사용 조건을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 공간 배치와 채광 상태를 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.