서면 롯데백화점 인근 유동인구 많은 1층 상가 25평

부산진구 부전동, 서면 복개로 상권에 자리한 1층 상가입니다. 롯데백화점 인근이라 유동인구가 풍부하고 상권 인지도가 높은 지역이죠. 서면 중심가라 대중교통 접근성도 좋고, 주변에 상업시설과 유흥시설이 밀집해 있어 상권 활성화가 잘 되어 있는 자리입니다.

동향으로 채광이 들어오는 1층 매장이라 시인성 확보에도 유리합니다. 전체 5층 규모 건물의 1층이고, 제2종근린생활시설로 허가되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

전용면적 약 25평(공급면적 82.6㎡) 규모로 1층 단독 매장 구조입니다. 화장실 1개가 내부에 있어 영업 중 편의성을 갖췄고, 별도 방은 없는 오픈형 공간으로 업종에 맞춰 인테리어 구성이 자유로운 편입니다.

주차는 불가능한 조건이지만, 서면 중심 상권 특성상 대부분 도보 유동 고객이 많고 대중교통 이용 고객도 많아 입지가 주차 여건을 보완해주는 편입니다. 관리비는 실비로 부담되며, 엘리베이터는 없는 구조입니다.

서면 롯데 인근이라는 입지 특성상 유동인구를 활용하는 업종에 적합합니다. 25평 규모는 소규모 음식점, 카페, 테이크아웃 매장, 뷰티샵, 의류나 잡화 매장 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 크기입니다.

무권리 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인의 브랜드나 아이템으로 새롭게 시작하려는 분들께 기회가 될 수 있습니다. 서면 상권의 특성을 잘 활용한다면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1억원에 월세 1,200만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의 가능하니 계획에 맞춰 조율할 수 있습니다.

서면 중심 상권의 1층 매장인 만큼 월세 부담이 있지만, 유동인구와 상권 활성도를 고려하면 검토해볼 만한 조건입니다. 계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.