전포 공구길 인근 신축 건물 2층 40평 상가

부산진구 전포동, 서면 공구길 인근에 자리한 신축 건물입니다. 올해 3월에 준공된 건물이라 내외부가 모두 깨끗하고, 전포 상권의 활기와 서면의 접근성을 함께 누릴 수 있는 위치입니다.

건물은 총 5층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 접근성이 좋습니다. 동향으로 채광도 밝은 편이고, 신축 건물 특유의 쾌적함이 첫인상부터 느껴지는 공간입니다.

전용면적 40평(132.67제곱미터) 규모로 업종에 따라 공간 활용도가 높은 사이즈입니다. 화장실은 내부에 1개 있으며, 신축이라 설비나 마감 상태가 깨끗해 별도 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.

주차는 건물 내 4대 가능하며, 2층이지만 엘리베이터가 있어 물건 반입이나 고객 방문에도 불편함이 적습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 허용 업종 범위 내에서 다양하게 검토해볼 수 있습니다.

전포 공구길 인근 상권 특성상 사무실, 학원, 소규모 사업장, 서비스업 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다. 40평 규모라 직원이 여럿 근무하는 사무 공간이나 교육 시설로도 충분하고, 신축 건물이라 브랜드 이미지를 중시하는 업종에도 잘 어울립니다.

서면 상권과 가까워 유동인구 접근성이 좋고, 공구길 인근이라 사업 관련 협력업체와의 네트워크 형성에도 유리합니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄이면서 깨끗한 공간에서 오픈할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3천만원에 월세 250만원, 관리비는 월 15만원입니다. 권리금 없이 입주 가능하며, 입주 시기는 협의할 수 있어 일정 조율이 유연한 편입니다.

신축 건물인 만큼 건물주와의 임대 조건이나 업종 허가 가능 여부는 계약 전 반드시 꼼꼼히 확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 상권을 직접 체크해보시길 권해드립니다.