중앙동4가 크라운하버호텔 인근 소형 사무실, 엘베 있고 보증금 부담 적은 15평

부산 중구 중앙동4가, 크라운하버호텔과 중부소방서 사이 오피스 거리에 자리한 사무실입니다. 중앙동 특유의 업무 분위기가 살아있는 곳이라 주변에 은행, 관공서, 법무사무소 같은 업무시설이 밀집해 있어 업무 보시기에 편리한 환경입니다.

건물은 전체 8층 규모이고, 이 사무실은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편하고, 1993년 준공된 업무시설로 중앙동 오피스 상권에서 꾸준히 운영되어 온 건물입니다.

전용면적 약 15평 규모로 1인 사무실이나 소규모 팀 운영에 적당한 크기입니다. 서향으로 배치되어 있고, 화장실은 층별로 남녀 구분되어 외부에 마련되어 있습니다. 관리비가 별도로 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉬운 구조입니다.

주차는 건물 내 14대 규모이지만 현재 만차 상태라 대기가 필요한 점은 참고하셔야 합니다. 다만 중앙동 특성상 대중교통 접근성이 좋아 차량 없이도 업무 보시는 데 큰 불편은 없는 자리입니다.

15평 규모에 엘베 있는 건물이라 1인 전문직이나 소규모 사무 업종으로 검토해볼 만합니다. 세무사, 법무사, 보험설계, 온라인 쇼핑몰 운영, 소규모 컨설팅, 디자인 스튜디오 같은 업종이 자연스럽게 어울리는 공간입니다.

중앙동 오피스 상권 안에 있어 업무 미팅이 잦거나 관공서 방문이 필요한 업종이라면 더욱 좋은 입지로 활용하실 수 있습니다. 주변 유동인구보다는 업무 효율과 접근성을 중시하는 분들께 적합한 자리입니다.

보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 없는 조건으로 나와 있습니다. 엘베 있는 중앙동 오피스 건물 중에서는 초기 부담을 상당히 줄일 수 있는 조건입니다. 입주는 즉시 가능하며 협의도 열려 있는 상태입니다.

주차 대기, 화장실 외부 이용 등 실제 운영 환경과 관련된 부분은 현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전 임대 조건, 건물 관리 상태, 주차 가능 시기 등을 꼼꼼히 재확인하신 후 결정하시는 것이 안전합니다.