위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 사무실 매물입니다. 양정역 인근이라 지하철 접근성이 좋고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 보시기에 편리한 자리입니다.
건물은 1999년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 6층 규모에서 5층에 해당 공간이 자리하고 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편하고, 역세권 특성상 외부 미팅이나 고객 방문에도 부담이 없는 곳입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 33제곱미터, 임대인 고지 기준으로 10평대 규모입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조이고, 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있어 층 공용으로 사용하시면 됩니다. 소규모 사무실이나 1인 사업자 공간으로 적당한 크기입니다.
개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있고, 냉방기도 이미 설치되어 있어 여름철에도 쾌적하게 업무 보실 수 있습니다. 북서향이라 오후 햇빛이 강하게 들지 않아 사무 환경으로 나쁘지 않은 편입니다. 주차는 건물 내 1대 가능하니 차량 이용하시는 분들도 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설이라 사무실 용도로 다양하게 활용 가능합니다. 1인 기업, 소규모 스타트업, 프리랜서 작업실, 상담 공간, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 업무 형태에 따라 검토해볼 수 있는 공간입니다.
역세권 입지라 외부 미팅이 잦거나 고객 방문이 필요한 업종이라면 더욱 유리합니다. 주변에 은행, 카페, 편의시설도 잘 갖춰져 있어 업무 보시면서 생활 편의도 함께 누리실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만 원에 월세 40만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 초기 부담을 줄이면서 역세권 사무실을 찾으시는 분들께 가성비 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의 가능합니다.
계약 전에는 건물 관리 상태, 층 공용 화장실 이용 조건, 주차 배정 여부 등 세부 사항을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문하셔서 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시면 더 정확한 판단에 도움이 되실 겁니다.