부산역 영주고가교 인근 깔끔한 가성비 사무실

부산역 영주고가교 척시원병원 인근 초량동에 위치한 사무실입니다. 부산역과 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 형성되어 있어 업무 보기에 편리한 자리입니다.

건물은 6층 규모의 업무시설이고, 이번 매물은 4층에 있습니다. 엘리베이터가 있어 이동이 편하고, 주차도 가능해서 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 수 있습니다.

전용면적 약 99제곱미터, 평수로는 30평 규모입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고, 화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있습니다. 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조라 업무 공간을 자유롭게 배치할 수 있습니다.

특히 관리비가 월 차임에 포함되어 있어 전기, 수도 요금까지 별도 부담이 없습니다. 초기 운영비를 예측하기 쉽고, 매달 고정비 관리가 간편해서 사무실 운영하시는 분들께는 실속 있는 조건입니다.

부산역 인근이라 접근성을 중요하게 보시는 업종에 좋습니다. 사무실로 등록된 공간이라 일반 사무 업무는 물론, 소규모 법인 사무실이나 스타트업 오피스로도 검토해볼 만합니다.

30평 규모면 직원 몇 분과 함께 쓰기에도 적당하고, 1인 사업자가 여유 있게 쓰기에도 무리 없는 크기입니다. 북서향이라 오후 햇빛 부담이 적고, 업무 집중하기에 안정적인 환경입니다.

보증금 700만 원에 월세 70만 원이고, 관리비는 별도 없이 월세에 포함되어 있습니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 급하게 자리 알아보시는 분들께도 귀한 매물입니다.

다만 계약 전에는 현장에서 실제 면적과 내부 상태, 주차 조건 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건도 임대인과 직접 재확인하시는 게 안전합니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요.