중앙동4가 중부소방서 인근 사무실, 중앙역 역세권 30평

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실 매물입니다. 중부소방서 인근이고요, 중앙역 역세권이라 지하철 이용이 편리하고 부산역까지도 걸어서 10분이면 도착할 수 있습니다.

중앙대로와 충장대로 사이에 위치해 있어서 차량 접근성도 좋은 편입니다. 부산세관이 가까워서 무역이나 물류, 통관 관련 업무를 보시는 분들께는 특히 유리한 자리입니다.

건물 3층에 위치한 사무실이고, 전체 건물은 5층 규모입니다. 공급면적 기준으로 약 30평 정도 되는데 실사용 면적은 25평 정도로 보시면 됩니다. 동향이라 오전 햇빛이 잘 들어오는 구조입니다.

엘리베이터는 없는 건물이고, 주차는 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 화장실은 사무실 내부에 1개 있어서 독립적으로 사용 가능합니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있습니다.

부산세관과 가까운 위치 특성상 무역, 물류, 통관 관련 사무소로 활용하시기에 좋습니다. 여행사나 관광 관련 사무소도 역세권 입지를 살려 운영해볼 수 있겠습니다.

25평 정도 실사용 면적이면 소규모 팀 단위로 사무 공간을 꾸리기에 적당한 크기입니다. 중앙역과 부산역 사이라는 접근성 덕분에 고객 미팅이나 외부 업무가 잦은 업종이라면 더욱 효율적으로 운영하실 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 700만원에 월 70만원입니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 조건이고, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도나 업종 제한, 주차 여건 등 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.