연산역 대로변 가성비 좋은 중대형 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 인근 대로변 입지를 찾는 분들께 잘 맞는 곳입니다. 출퇴근 동선이 분명하고 주변 유동도 기대할 수 있어 처음 현장을 봤을 때 접근성에서 먼저 눈길이 가는 자리입니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며, 15층 건물의 5층에 있습니다. 깔끔하게 업무 공간을 꾸리기 좋은 환경이라 사무실 이전이나 신규 개업을 고민하실 때 함께 검토해볼 만합니다.

계약면적 약 80.59평, 전용면적 약 57.9평으로 중대형 사무실을 찾는 분들께 부담 없이 살펴볼 만한 규모입니다. 실사용 면적이 넉넉한 편이라 직원이 있는 사무실, 상담 중심 업종, 운영 동선이 중요한 업종에도 비교적 편하게 맞춰볼 수 있습니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문 고객이 있거나 짐이 오가는 업무에도 수월한 편입니다. 남향은 아니고 북서향이지만, 내부 구성과 활용도에 따라 충분히 장점이 살아날 수 있는 타입입니다.

이 매물은 사무실 본연의 사용에 잘 어울립니다. 법무, 세무, 행정대행, 디자인, 컨설팅처럼 안정적인 업무 공간이 필요한 업종이나, 팀 단위로 운영하는 중소형 오피스에도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

연산역 인근이라는 점에서 대중교통 접근성을 중시하는 곳에도 잘 맞고, 대로변 입지 특성상 고객 응대가 잦은 업종도 편하게 살펴볼 수 있습니다. 입주 시기가 즉시라서 초기 운영 계획을 빠르게 잡고 싶은 분들께도 실속 있게 다가옵니다.

보증금 1억 원, 월세 350만 원이며 관리비는 70만 원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄이려는 분들께는 한 번 더 눈여겨볼 만하고, 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위와 주차 조건, 내부 사용 조건을 함께 확인하시는 게 좋습니다.

현장에서는 같은 면적이라도 체감이 달라질 수 있으니, 용도와 시설 상태, 입주 일정까지 맞춰 보신 뒤 결정하시면 좋겠습니다. 계약 전 조건은 반드시 한 번 더 재확인해 주세요.