중앙동4가 토요코인 건너편 중앙대로변 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 토요코인 맞은편으로 대로변 접근성이 좋아서 고객이나 거래처 방문 시 설명이 쉽고, 찾아오시기도 편한 위치입니다.

건물은 5층 규모로 엘리베이터가 있어서 출퇴근이 편하고, 주차는 1대 무료로 제공되며 추가로 1대까지 월 12만원에 이용할 수 있습니다. 대로변이지만 5층이라 적당한 층고감과 조용한 업무 환경을 함께 누릴 수 있는 자리입니다.

계약면적 24평, 전용면적 17평으로 소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 직사각형 구조라 공간 활용도가 높고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 별도로 구성되어 있어 쾌적하게 사용할 수 있고, 서향으로 오후 채광이 들어옵니다. 관리비는 월 40만원 수준이며, 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실을 찾으시는 분들께 귀한 매물입니다.

중앙대로변 접근성과 적당한 규모로 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 법인 사무실, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실처럼 대면 업무와 내부 업무를 함께 진행하는 형태에 적합합니다.

주차 1대가 기본 제공되고 추가 확보도 가능해서 차량 이용이 잦은 영업직이나 외근이 많은 업종도 불편함 없이 운영하실 수 있습니다. 대로변 위치 덕분에 간판 효과나 브랜드 노출도 기대할 수 있는 자리입니다.

보증금 1천만원에 월세 48만원, 관리비 40만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 주차 추가 이용 여부나 관리비 항목은 계약 전에 꼼꼼하게 확인하시는 게 좋습니다.

즉시 입주 가능하지만 실제 계약 시점에 따라 일정이 달라질 수 있으니, 방문 상담 시 현재 상태와 세부 조건을 다시 한번 확인해주시기 바랍니다. 중앙동 대로변에서 합리적인 조건으로 사무실을 찾으신다면 한번 둘러보실 만한 공간입니다.