부전시장 인근 전면 노출 좋은 62평 사무실

부산진구 부전동 부전시장 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 부전시장이라는 랜드마크 바로 옆이라 위치 설명이 쉽고, 유동인구도 꾸준한 상권이죠. 오래된 상권이지만 여전히 활기가 있어서 사업장 운영에 필요한 접근성과 인지도를 모두 갖춘 자리로 볼 수 있습니다.

건물은 4층 규모이고 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 전면 노출이 잘 되는 구조라 간판을 달았을 때 시야 확보가 좋은 편입니다. 엘리베이터가 없는 건물이긴 하지만 3층 정도는 사무실 용도로는 충분히 접근 가능한 층수입니다.

전용면적 약 62평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 내부는 오픈형 구조로 되어 있어 책상 배치나 공간 분할을 자유롭게 계획할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 있어 별도로 복도를 나갈 필요 없이 편리하게 이용할 수 있습니다.

관리비가 없고 주차 공간은 별도로 제공되지 않습니다. 다만 부전시장 주변에 공영주차장이나 유료 주차장이 있어서 필요시 이용할 수 있고, 대중교통 접근성이 워낙 좋은 지역이라 차량 의존도가 낮은 업종이라면 크게 불편하지 않을 수 있습니다.

전면 노출이 좋다는 점에서 간판 효과가 중요한 업종에 유리합니다. 학원, 사무실, 교습소, 디자인 스튜디오 같은 업종이 잘 어울리는 공간입니다. 부전시장 상권 특성상 주변에 거주 인구와 유동 인구가 모두 있어서 다양한 연령대를 대상으로 하는 사업도 검토해볼 만합니다.

62평이라는 면적은 직원 여러 명이 함께 근무하는 사무 공간으로도, 교육 시설로도 충분히 활용할 수 있는 크기입니다. 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있으니 업종 검토 시 허가 가능 여부를 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

보증금 2천만 원에 월세 160만 원 조건이며, 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 초기 비용 부담이 크지 않아 사무실 창업이나 확장을 준비하시는 분들께 부담 없이 검토해볼 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 여부, 임대차 조건 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.