위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동1가, 해관로변 남포지구대 인근에 자리한 1층 상가입니다. 해관로변에서 골목 안쪽으로 들어온 자리인데, 이 일대에서 오랫동안 영업해온 맛집이라 단골손님들이 찾아오는 데 어려움이 없는 곳입니다.
2층 건물의 1층을 쓰는 구조이고, 서향으로 나 있어요. 주차장은 별도로 없지만 주변 노상 유료주차장을 이용할 수 있고, 엘리베이터가 없는 저층 건물이라 접근성은 편한 편입니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적이 약 30평 정도로 안내받고 있고, 등기상으로는 약 26평 규모입니다. 식당으로 쓰기에 적당한 크기이고, 내부에 남녀 공용 화장실 1개가 갖춰져 있어요.
이전 운영자분이 건강 문제로 그만두시면서 내부 집기를 그대로 두고 나가시기로 했습니다. 주방 설비나 테이블, 의자 등을 새로 장만할 필요 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 구조라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비는 따로 없고 전기와 수도만 별도로 납부하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
오랫동안 유명 맛집으로 운영되던 자리라 식당업으로 이어가기에 가장 적합한 조건입니다. 인근에 고정 단골이 많아서 같은 업종이나 비슷한 메뉴로 시작하신다면 기존 손님들을 자연스럽게 이어받을 수 있는 장점이 있습니다.
중앙동1가 상권 특성상 점심 유동인구와 저녁 회식 수요를 모두 검토해볼 수 있는 자리입니다. 집기가 그대로 남아있어 한식, 분식, 카페 등 다양한 업종으로 전환도 가능하니 본인의 운영 계획에 맞춰 검토해보시면 좋겠습니다.
조건 확인
보증금 4천만 원에 월세 250만 원이고, 권리금은 없습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있어요. 무권리로 나온 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다.
계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 내부 상태와 집기 상태, 주변 상권 분위기를 꼼꼼히 확인하시고, 임대차 조건과 건물주 의향 등을 다시 한번 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.