연산역 인근 병의원·사무실 임대

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 매물로, 연산역 인근에서 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 지하철 접근성이 좋아서 방문 고객이 있는 업종도 부담을 덜 수 있는 자리로 보입니다.

건물은 20층 중 6층에 위치해 있고, 주차와 승강기 이용이 가능해 내방 동선도 비교적 편리합니다. 바로 입주가 가능하다는 점도 급하게 자리를 알아보는 분들께는 장점이 될 수 있습니다.

전용 약 68.28평, 계약 약 77.22평 규모로 공간감이 있는 편입니다. 면적이 넉넉한 만큼 상담실이나 진료 공간, 업무 공간을 나누어 구성하기에도 수월해 보입니다.

남서향 방향에 화장실 2개가 갖춰져 있어 실사용 편의성도 괜찮습니다. 현재 권리금은 없고, 관리비는 별도로 고려하시면 되며 초기 부담을 조금이나마 줄여 시작할 수 있는 조건입니다.

이 매물은 연산역 인근이라는 입지와 넉넉한 면적을 살려 병의원, 전문 상담업, 일반 사무실처럼 안정적인 운영을 기대하는 업종에 잘 맞아 보입니다. 고객 방문이 잦거나 직원 수가 있는 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

특히 역세권을 선호하는 업종이라면 첫인상부터 접근성이 좋게 느껴질 수 있습니다. 주변 상권과 동선도 함께 살펴보면 더 실용적인 판단이 가능합니다.

보증금 1억 원, 월세 500만 원 조건으로 안내드리며, 관리비는 70만 원 수준입니다. 권리금은 없어서 신규로 시작하는 분들도 비교적 깔끔하게 검토할 수 있는 매물입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설이고 입주 시기는 즉시 가능합니다. 다만 실제 계약 전에는 사용 용도, 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태 같은 부분을 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다.