연산역 인근 신축 메디컬빌딩, 병의원·사무실 임대

이 매물은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 연산역 인근 물건입니다. 연산로터리 중심의 유동과 접근성을 함께 볼 수 있는 곳이라, 손님을 맞이하는 업종이나 내방이 잦은 업종 모두에서 눈여겨볼 만합니다.

신축 메디컬빌딩이라는 점도 첫인상에서 꽤 좋습니다. 외관과 관리 상태에 대한 기대감이 있고, 병의원이나 전문 사무공간으로도 깔끔한 이미지를 가져가기 수월한 자리입니다.

5층에 위치해 있고 전용면적 기준으로도 넉넉하게 쓰기 좋은 편이라, 진료실 구성이나 업무 공간 분할을 함께 고민해볼 수 있습니다. 남서향으로 채광과 분위기를 살리기에도 무난한 편이고, 층수 대비 답답함이 덜한 점도 장점입니다.

주차가 가능하고 승강기가 갖춰져 있어 방문객 응대가 필요한 업종에 특히 편합니다. 화장실도 두 곳으로 확인되어 있어 내부 동선이나 사용 편의성 측면에서도 여유 있게 활용할 수 있습니다.

가장 먼저 떠오르는 업종은 역시 병의원입니다. 연산로터리 인근 신축 메디컬빌딩이라는 점 자체가 의료업과 궁합이 좋고, 내방형 상담이 많은 사무실이나 전문 클리닉 성격의 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작을 준비하기에 부담이 덜합니다. 업종 특성상 깔끔한 이미지와 접근성이 중요한 분들께 특히 잘 맞는 매물로 보입니다.

임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 500만 원, 관리비 70만 원으로 확인됩니다. 즉시 입주가 가능하고, 현재 권리금은 없는 상태입니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 상태, 사용 용도, 관리비 포함 범위, 주차 조건 같은 세부 사항을 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니 현장 보시면서 함께 맞춰보시면 좋겠습니다.