중앙4가 일동미라주 인근 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가 쪽으로, 중앙4가 일동미라주 인근에서 찾는 사무실입니다. 지하철 역세권 입지라서 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종도 한 번쯤 눈여겨볼 만한 자리입니다.

건물은 5층 규모 중 3층에 위치해 있고, 승강기가 있어 오르내림 부담이 덜합니다. 서향이고 즉시 입주가 가능해 빠르게 사무실을 세팅하려는 분들께도 잘 맞는 편입니다.

계약면적 10.29평, 전용면적 8평으로 부담이 과하지 않은 크기입니다. 단독으로 쓰는 사무실 분위기에 가깝고, 내부에 냉난방기가 설치되어 있어 기본적인 업무 환경을 갖추기 수월합니다.

주차는 불가하지만, 대신 대중교통 접근성이 좋은 점이 장점으로 보입니다. 관리비는 별도로 크게 잡히지 않는 편이고, 화장실도 2개라 사용 편의성 면에서는 나쁘지 않습니다.

상담업, 소규모 법무·행정 사무실, 1인 또는 2~3인 운영 중심의 사무공간을 찾는 분들께 잘 어울립니다. 외부 고객이 간헐적으로 방문하는 형태라면 역세권 장점을 살리기 좋고, 초기 부담을 줄이면서 시작하기에도 무난한 조건입니다.

권리금 없음으로 나와 있어 새로 공간을 꾸리려는 분들께도 검토 가치가 있습니다. 깔끔하게 사무실을 쓰고 싶거나, 접근성과 실용성을 함께 보는 분들이라면 충분히 비교해볼 만한 매물입니다.

보증금 500만 원, 월세 50만 원 조건으로 안내드리는 사무실입니다. 입주는 즉시 가능하며, 실제 계약 전에는 관리비, 시설 상태, 사용 조건을 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

현장에서는 사진만으로 보이지 않는 부분들이 있을 수 있으니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다. 자세한 운영 방식과 맞는지 살펴보신 뒤 결정하시면 더 안정적으로 진행하실 수 있습니다.