양정동 거제대로변 사무실, 접근성 좋은 27평 공간

부산진구 양정동 거제대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변이라는 위치 덕분에 접근성이 뛰어나고, 지나가는 차량과 사람들의 눈에 자연스럽게 노출되어 광고 효과까지 기대할 수 있는 좋은 자리입니다.

5층에 위치해 있으며, 서향으로 창이 나 있어 오후 햇살이 들어옵니다. 엘리베이터가 없는 건물이라 계단을 이용해야 하지만, 그만큼 월세 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

전용면적 27평 규모로, 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 층간 이동 없이 편리하게 사용할 수 있습니다. 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조라 업무 환경에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

주차 공간은 별도로 제공되지 않으니, 대중교통이나 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론, 학원이나 교습소, 소규모 사무 공간이 필요한 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 입지 덕분에 간판 효과를 기대할 수 있어, 고객 유입이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다.

보증금 1,800만원에 월세 60만원으로, 초기 부담을 줄이면서도 접근성 좋은 위치를 확보할 수 있는 조건입니다. 즉시 입주가 가능해 빠르게 사업을 시작하려는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

월세 조건과 관리비, 입주 시기는 안내된 내용과 같으나, 실제 계약 전에는 건물주와 직접 재확인하시는 것이 중요합니다. 엘리베이터와 주차 여건이 없는 점, 그리고 희망하시는 업종에 대한 인허가 가능 여부도 미리 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.

현장에서 직접 공간 구조와 채광, 주변 상권을 확인해보시면 더 정확한 판단을 하실 수 있습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.