위치와 첫인상
부산진구 전포동에 자리한 1층 상가입니다. 부전역에서 가깝고 주변 배후세대가 탄탄하게 형성돼 있어서 유동인구와 고정 수요를 함께 기대할 수 있는 자리입니다.
2004년 준공된 26층 규모 공동주택 단지 내 상가로 엘리베이터가 있고 주차도 가능해서 고객 접근성이 좋습니다. 서향으로 오후 자연채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용 14평 규모로 네일샵을 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 있지만 건물 공용시설을 이용할 수 있어 큰 불편은 없는 편입니다.
현재 성업 중인 뷰티샵이 운영되고 있어서 내부 인테리어나 시설 상태를 직접 확인하실 수 있습니다. 관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않고, 주차 공간이 확보돼 있어 고객 응대에 유리합니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 네일샵으로 운영 중이며 고객장부까지 양도받을 수 있어 기존 고객층을 그대로 이어갈 수 있습니다. 배후세대가 풍부한 만큼 헤어샵, 피부관리실, 속눈썹 전문점 등 뷰티 관련 업종으로 연속성 있게 검토해볼 수 있는 자리입니다.
1층 입지에 주차까지 가능하다 보니 예약제로 운영하는 소규모 전문 샵이나 네일아트처럼 체류시간이 있는 업종에 특히 적합합니다. 부전역 상권과 주거 배후를 동시에 활용할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 80만원 조건이며, 권리금은 받지 않습니다. 성업 중인 매장을 무권리로 넘겨받을 수 있다는 점에서 초기 부담을 줄일 수 있는 좋은 조건입니다. 입주는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.
고객장부 양도 범위와 기존 계약 조건, 건물주 승계 동의 여부 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 운영 상황과 주변 상권 분위기를 직접 체크해보시는 것을 권해드립니다.