부산진역 동구청 메인상권 메디컬건물 3층 32평

부산광역시 동구 수정동, 부산진역과 동구청을 잇는 메인거리에 위치한 건물입니다. 지하철역에서 가깝고 관공서와도 인접해 있어 유동인구가 꾸준히 형성되는 상권이에요.

1996년 준공된 6층 규모 제1종근린생활시설 건물로, 엘리베이터가 설치되어 있어 3층 높이에서도 접근성 부담이 적습니다. 남향으로 채광도 양호한 편이고, 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

전용면적 32평 정도 되는 공간으로, 화장실 1개가 실내에 구비되어 있습니다. 칸막이 없이 오픈된 구조라 업종 특성에 맞춰 인테리어를 자유롭게 계획할 수 있어요.

주차는 불가하지만 역세권 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 업종이라면 크게 문제되지 않는 조건입니다. 관리비는 별도 협의가 필요하니 계약 전 꼭 확인해보시길 권합니다.

메디컬건물로 소개되고 있는 만큼, 의원이나 치과, 한의원 같은 의료 관련 업종으로 많이 검토되는 자리입니다. 32평 규모면 소규모 클리닉이나 상담센터, 사무실 용도로도 충분히 활용 가능해요.

역세권 접근성 덕분에 학원이나 교습소, 상담 중심 서비스업종도 검토해볼 수 있습니다. 동구청 인근이라 법무사, 행정사 같은 전문 사무실로도 좋은 입지입니다.

보증금 3천만원에 월세 200만원 조건이며, 즉시 입주 가능합니다. 권리금은 별도로 없고, 관리비는 현장에서 확인이 필요합니다.

업종 허가 가능 여부나 건물 내부 규정, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 문의 주세요.