연제구 거제동 대단지 아파트 인근 1층 상가 월세

연제구 거제동 레이카운티 인근에 자리한 1층 상가입니다. 대단지 아파트가 밀집한 주거지역이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이죠.

1층이라 접근성이 좋고, 지나다니는 주민들 눈에도 잘 띄는 자리입니다. 주변이 주거밀집지역이다 보니 생활권 상권으로 안정적인 입지를 갖추고 있습니다.

전용면적 14평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 공용으로 1개 있고, 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다.

주차는 불가하고 승강기도 없지만, 1층이라 손님 접근이나 물품 반입에는 큰 불편이 없는 편입니다. 공용관리비는 실비로 정산되니 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

주거밀집지역 특성상 생활밀착형 업종으로 폭넓게 검토해볼 수 있습니다. 소규모 카페나 테이크아웃 음료 매장, 반찬가게, 편의점, 문구점, 세탁소, 네일샵, 학원 같은 업종들이 주민 수요와 잘 맞는 편이죠.

14평이면 공간이 아담한 편이라 초기 인테리어 비용도 부담이 덜하고, 1층이라 간판 효과도 기대할 수 있어 처음 창업을 준비하시는 분들도 검토해볼 만한 귀한 매물입니다.

보증금 3천만 원에 월세 120만 원이고, 즉시 입주 가능합니다. 공용관리비는 실비로 나오니 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있으니 업종별 인허가 가능 여부는 계약 전에 꼭 관할 구청에 확인하시길 권해드립니다. 주차가 안 되는 점과 화장실 위치도 현장에서 직접 확인해보시고 결정하시면 좋겠습니다.