위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 양정역에서 가까운 연수로변에 자리하고 있습니다. 지하철역 인근이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변이 조용해서 업무에 집중하기 좋은 환경입니다.
9층 규모 업무시설 건물의 3층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 건물 주차장도 이용 가능해서 차량 이용 고객이나 직원들도 불편함 없이 방문할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 54평, 전용면적 42평으로 중형 사무실로 활용하기 적당한 규모입니다. 내부에 화장실이 실내에 한 개 갖춰져 있어 층을 이동할 필요 없이 편리하게 사용할 수 있습니다.
북서향 배치로 오후 햇빛이 강하지 않아 업무 환경이 쾌적하고, 별도 칸막이 없는 오픈형 구조라 필요에 따라 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 일반관리비는 월 32만 원 정도 발생합니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 위치와 조용한 환경 덕분에 일반 사무실은 물론 학원이나 교육 관련 업종으로도 검토해볼 만합니다. 54평 규모면 직원 10명 내외 사무 공간이나 소규모 교습소 운영에도 적합합니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능해서 일정 조율이 비교적 자유로운 편입니다. 주차와 엘리베이터 조건까지 갖춰져 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 130만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 32만 원가량입니다. 권리금은 없으니 초기 비용 부담이 상대적으로 적은 편입니다.
입주 시기나 내부 시설, 업종 가능 여부 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 확인하시고, 관리사무소나 저희 중개사무소를 통해 세부 조건을 다시 한번 점검하시길 권해드립니다.