위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 부전시장 초입에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 서면역과도 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 부전시장 상권이 형성되어 있어 유동인구가 꾸준한 자리입니다.
4층 건물의 최상층에 자리하고 있으며, 남동향으로 채광이 밝게 들어오는 편입니다. 승강기는 없지만 49평 규모로 넓은 공간을 활용할 수 있어 사무실이나 학원 등 여러 용도로 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 49평으로 사무 공간이나 강의실 등을 구성하기에 충분한 크기입니다. 화장실은 실내에 1개가 있어 별도로 층 화장실을 이용할 필요가 없습니다.
공용관리비가 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 다만 주차는 불가하니 방문 고객이나 직원분들이 대중교통을 이용하거나 인근 유료주차장을 활용해야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
부전시장 초입이라는 입지 특성상 유동인구가 많아 다양한 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다. 사무실은 물론이고 학원, 교습소, 소규모 사무 공간 등 제1종근린생활시설 범위 내에서 폭넓게 검토할 수 있습니다.
서면역 인근이라 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리합니다. 넓은 평수를 활용해 여러 공간으로 나누어 쓰거나, 오픈형으로 구성하는 등 업종 특성에 맞춰 인테리어를 계획해보실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,000만원에 월세 185만원이며, 공용관리비는 없습니다. 즉시 입주 가능한 매물로, 초기 부담을 줄이면서 서면 상권에서 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물입니다.
승강기가 없고 주차가 불가한 점은 미리 고려하셔야 합니다. 계약 전에 업종 허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 직접 공간을 확인해보시길 권해드립니다.