서면 배대포 인근 무권리 상가, 유동인구 많은 2층 18평 월세

부산진구 부전동, 서면 배대포 인근에 자리한 상가입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준히 많은 곳으로 알려져 있고, 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어서 처음 사업을 시작하시는 분들도 관심 있게 보시는 자리입니다.

건물 2층에 위치해 있고, 승강기는 없지만 18평 규모로 아담하게 구성되어 있습니다. 서향이라 오후 채광이 들어오는 편이고, 화장실은 실내에 한 곳 마련되어 있습니다.

전용면적 약 18평으로, 혼자 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 방은 따로 구획되어 있지 않고, 화장실 한 곳이 실내에 있어서 손님이나 직원이 사용하기에 불편함은 없습니다.

주차는 별도로 제공되지 않기 때문에 대중교통 이용 고객이 많은 업종이나, 배달·포장 중심 업종에 적합합니다. 서면 상권 특성상 도보 유입이 많은 편이라 주차 문제가 크게 부담되지 않는 경우도 많습니다.

배대포 인근 유동인구가 많은 위치라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설이므로 학원, 사무실, 소규모 서비스업 등 여러 형태로 활용 가능합니다.

18평 규모에 2층이라는 점을 고려하면, 스터디카페, 소형 학원, 사무실, 네일샵, 속눈썹샵 같은 업종도 충분히 어울립니다. 유동인구가 많은 만큼 홍보 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

권리금 있음 (유선협의) 무권리 조건으로도 안내되고 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 반드시 건물주와 직접 임대 조건, 업종 제한 여부, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 주변 상권과 실제 유동 패턴을 직접 확인해보시는 것도 중요합니다.