연산초등학교 인근 대단지 아파트 상가 1층 매매

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 매물은 연산초등학교 바로 인근 대단지 아파트 단지 내 1층 상가입니다. 대단지 아파트 상가라는 건 그만큼 배후 수요가 탄탄하다는 뜻이고, 초등학교가 가까워 학원이나 교육 관련 업종은 물론 주민 편의 시설로도 접근성이 좋습니다.

1층이라 진입이 편리하고 시야 확보가 용이해 유동인구 노출에 유리한 구조입니다. 남서향 방향으로 채광도 괜찮은 편이며, 단지 내 주차도 가능해 고객 접근성 면에서 부담이 적습니다.

계약면적 약 10.42평, 전용면적 9.19평 규모로 소규모 업종에 적합한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있고 냉난방기도 설치되어 있어 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.

승강기는 없지만 1층이라 문제없고, 공용관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않습니다. 2015년 준공된 건물로 비교적 깔끔한 편이며, 즉시 입주가 가능해 빠른 영업 시작을 원하시는 분께 좋은 조건입니다.

대단지 아파트 상가이면서 초등학교가 가까워 학원, 교습소, 공부방 같은 교육 업종으로 검토해볼 만합니다. 주민 생활권이라 소규모 편의점, 세탁소, 미용실, 네일샵, 카페 같은 근린 생활 시설도 안정적으로 운영할 수 있는 입지입니다.

9평대 규모라 1인 운영이나 소자본 창업으로 접근하기에 부담이 적고, 단지 내 고정 수요를 기반으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

매매가는 3억 8천만원이며, 권리금이나 별도 보증금 없이 깔끔하게 매수 가능합니다. 공용관리비 월 10만원 외 추가 부담은 크지 않으니 운영 계획 세우시기에 수월합니다.

다만 계약 전 용도지역, 업종 허가 가능 여부, 단지 내 상가 운영 규정 등은 반드시 직접 확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.