위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에서 만나볼 수 있는 1층 상가입니다. 연제중과 쌍미천로 인근이라 주변 흐름을 함께 살피기 좋고, 지나가는 분들의 시선도 자연스럽게 받을 수 있는 자리로 보입니다.
무엇보다 주차가 가능한 점이 눈에 띄는 매물입니다. 찾는 분들께도 부담이 덜하고, 방문형 운영을 생각하시는 분들이라면 첫인상부터 편하게 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
면적은 임대인 고지 기준 약 45평으로 안내되고, 그중 주차장 20평이 포함되어 있습니다. 실내는 방 없이 넓게 활용할 수 있는 구조라서, 내부 동선을 깔끔하게 잡고 운영하기에 좋은 편입니다.
화장실은 1개가 마련되어 있고, 개별냉난방과 도시가스도 갖춰져 있습니다. 승강기는 없지만 1층이라는 점이 장점이라 출입 동선은 훨씬 수월하게 가져갈 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
깔끔한 1층 입지에 주차까지 가능한 점을 보면, 고객 방문이 잦은 업종이나 접근성을 중요하게 보는 업종에 잘 어울립니다. 연산동 일대에서 눈에 잘 띄는 자리를 찾는 분들께는 충분히 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
사무형 운영보다는 직접 찾는 손님이 있는 업종, 또는 내부 공간을 넉넉하게 쓰고 싶은 업종에서 특히 검토해볼 만합니다. 초기 부담을 줄이면서 시작하기에도 무리가 적은 편이라, 실제 현장 분위기를 보시면 더 감이 오실 겁니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원, 월세 230만 원이며 권리금은 없습니다. 입주는 협의 가능하고, 현재는 즉시 입주도 함께 살펴볼 수 있는 상태입니다.
공용관리비는 실비 정산 방식이라 전기, 수도 등은 별도 확인이 필요합니다. 계약 전에는 운영 방식과 사용 조건을 다시 한번 꼼꼼히 재확인하시는 것이 좋습니다.