서면 중심가 메디컬 빌딩 12층, 74평 사무실 월세

부산진구 부전동, 서면 중심가 대로변에 자리한 메디컬 빌딩입니다. 서면역에서 가깝게 위치해 있어 지하철 이용이 편리하고, 유동인구가 많은 상권 한가운데 있어 접근성이 뛰어난 자리입니다.

14층 규모 건물의 12층에 위치해 있어 조망과 채광이 좋고, 서향으로 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이나 업무 동선도 편안하게 이용하실 수 있습니다.

계약면적 74평, 전용면적 60평 규모로 여유 있는 사무 공간을 구성할 수 있습니다. 내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 독립적인 운영이 가능하며, 무료 주차 1대가 지원되어 방문 고객이나 직원 주차 부담을 조금이나마 덜 수 있습니다.

2022년 12월 준공된 비교적 최근 건물이라 시설 상태가 양호하고, 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종 검토가 가능합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

메디컬 빌딩이라는 특성상 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종이나 피부과, 성형외과 등 전문 클리닉으로 운영하기에 적합한 환경입니다. 서면 중심가 역세권이라 환자 접근성이 좋고, 고층 사무실 특유의 프라이버시도 확보할 수 있습니다.

의료 업종 외에도 법무사, 세무사, 회계사무소 같은 전문 서비스 업종이나 교육 관련 사무실로도 검토해볼 만합니다. 넓은 평수와 독립 화장실, 엘리베이터 시설을 갖춘 만큼 고객 응대가 많은 업종에서 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴보실 수 있습니다.

보증금 1억 원에 월세 650만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 넓은 평수인 만큼 월 고정비용을 충분히 고려하셔야 하고, 업종별 수익 구조와 맞는지 꼼꼼히 검토해보시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 이용 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 빠른 일정 조율을 권해드립니다.