위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 중심가 대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 지하철 서면역에서 도보로 가까운 거리라 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 유동인구가 풍부한 곳이라 상업적으로도 좋은 자리입니다.
2022년 12월 준공된 제1종근린생활시설로 건물 자체가 깨끗하고 관리 상태가 양호합니다. 14층 규모 건물의 13층에 위치해 있어 조망과 채광도 우수한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 74평, 전용면적 60평 규모로 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 서향으로 자연광이 잘 들어오며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 이동이 편리합니다.
화장실이 실내에 구성되어 있고, 무료 주차 1대가 제공됩니다. 공간이 여유로워 업무 공간과 상담실, 대기 공간 등을 충분히 나눠 구성할 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬 빌딩으로 알려진 만큼 의료, 헬스케어 관련 업종으로 검토하기에 적합한 입지입니다. 서면 중심가라는 위치 특성상 법무, 세무, 회계 등 전문 사무실이나 교육 관련 업종도 충분히 고려해볼 수 있습니다.
역세권 접근성과 대로변 시인성을 활용할 수 있어 내방 고객이 많은 업종이라면 더욱 유리합니다. 제1종근린생활시설 용도이므로 구체적인 업종 적합 여부는 관할 기관에 별도 확인이 필요합니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 650만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 즉시 입주 가능하여 급하게 공간이 필요하신 분들께 귀한 매물입니다.
서면 중심가 대로변이라는 입지를 고려하면 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 운영을 계획해볼 수 있는 조건입니다. 계약 전 용도 변경, 시설 조건, 관리비 세부 내역 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.