위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 이 사무실은 중앙역 14번출구에서 가깝고, 중부소방서 인근이라 찾아오시기에 편리합니다. 지하철역 바로 옆이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 보시기에 불편함이 없는 자리입니다.
건물은 1987년에 준공된 제2종근린생활시설로, 총 5층 규모입니다. 이번에 소개해드릴 공간은 3층에 위치해 있으며, 최근 리모델링을 마쳐 깔끔한 상태로 바로 입주 가능합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 약 18평이고 실사용 면적은 11평 정도로, 소규모 사무실로 활용하시기 적당한 크기입니다. 남향으로 채광이 잘 들어오고, 3층이라 답답하지 않으면서도 접근성도 괜찮습니다. 화장실은 외부에 공용으로 1개가 있어 층 내 다른 임차인들과 함께 사용하시게 됩니다.
주차는 건물 내에서 가능하며, 승강기가 설치되어 있어 짐을 옮기거나 방문 고객 안내 시에도 편리합니다. 리모델링을 마친 상태라 별도 인테리어 비용 없이 바로 업무 시작하실 수 있는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 부분입니다.
어떤 업종에 맞을까
11평 규모의 소형 사무실이라 1인 사업자나 소규모 팀 단위로 운영하시는 분들께 적합합니다. 법무사, 세무사, 보험설계, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
중앙역 인근이라 고객 미팅이나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 자리입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 출퇴근이나 거래처 방문 시에도 편리하게 이용하실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 600만원에 월세 65만원, 관리비는 월 5만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 소형 사무실 찾으시는 분들께는 초기 비용 부담이 크지 않아 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
다만 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주차 가능 대수, 관리비 포함 항목, 건물 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건도 다시 한번 점검하신 후 결정하시길 권해드립니다.