서면 롯데백화점 인근 2층 사무실

부산진구 부전동, 서면 중심 상권 안쪽에서 찾는 사무실 매물입니다. 롯데백화점 후문 인근이라 유동 인구와 상권 흐름을 함께 기대해볼 수 있는 자리로 보입니다.

서면 1번가 안쪽은 처음 들어섰을 때부터 상권의 밀도가 느껴지는 곳이라, 고객 응대가 필요한 업종이나 외부 노출이 필요한 운영 형태를 함께 검토하기 좋습니다. 접근성도 좋아서 현장 방문이나 업무 이동이 잦은 경우에도 부담이 덜합니다.

2층에 위치한 약 56평 규모 공간으로, 사무실로는 물론 상담 위주 업종이나 교육, 코디네이션 성격의 운영에도 폭넓게 살펴볼 수 있습니다. 승강기가 있어 이동이 편하고, 내부가 비교적 깔끔하게 정리되어 있어 초기에 손볼 부분을 줄이려는 분들께도 괜찮은 조건입니다.

주차는 불가하지만, 서면 상권 특성상 대중교통 접근을 중심으로 운영하는 업종이라면 충분히 검토할 만합니다. 화장실 1개가 마련되어 있고, 방이 따로 없는 구조라 공간 활용을 유연하게 가져가고 싶은 분들께도 잘 맞겠습니다.

오피스 성격이 분명한 업종은 물론, 고객 방문이 잦은 상담실이나 관리형 사무공간으로도 어울립니다. 서면처럼 상권이 활발한 곳에서는 브랜드 이미지를 보여주기 좋은 자리라서, 깔끔한 내부를 살려 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

특히 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡기 어려운 경우에도 움직이기 수월합니다. 공간이 넓은 편이라 업무 동선이나 좌석 배치를 여유 있게 잡고 싶은 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 5,000만원, 월세 250만원, 관리비 30만원으로 확인됩니다. 권리금은 따로 없으며, 입주는 즉시 가능하나 협의 여지도 있습니다.

현장마다 사용 조건이나 운영 방식에 따라 확인해야 할 부분이 달라질 수 있으니, 계약 전에는 실제 사용 목적과 조건을 다시 한번 꼼꼼히 살펴보시는 게 좋습니다. 서면 상권에서 사무실을 찾는 분들이라면 한 번쯤 현장 확인해볼 만한 매물입니다.