위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포역과 전포 사잇길 카페거리 안쪽에 자리한 1층 매장입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 핫한 상권으로, 디저트와 음료 매장들이 활발하게 운영되고 있어 유동인구가 꾸준한 편입니다.
약 7평 규모로 아담하지만 1인 운영이 충분히 가능한 구조입니다. 화장실 1개가 매장 내 갖춰져 있고, 북향이지만 카페거리 특성상 접근성이 좋아 손님들이 자연스럽게 찾아오는 입지로 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 16.53㎡, 평수로 환산하면 약 7평 정도 되는 소형 매장입니다. 1층이라 고객 접근이 편하고, 디저트 매장 운영에 필요한 기본 설비가 갖춰져 있어 인수 후 바로 영업을 시작할 수 있는 구조입니다.
주차 공간은 별도로 없지만, 전포 카페거리는 도보 손님이 주를 이루는 상권이라 큰 문제가 되지 않는 편입니다. 공용관리비도 없어서 매달 나가는 고정비용은 월세 45만 원이 전부입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 디저트 매장으로 운영 중이며, 매출이 좋게 나오고 있어 같은 업종으로 이어가시기에 좋은 자리입니다. 전포 카페거리 특성상 디저트, 음료, 베이커리 같은 테이크아웃 중심 업종이나 소규모 카페로도 검토해볼 만합니다.
1인 운영이 가능한 규모라서 초기 인건비 부담 없이 시작할 수 있고, 젊은 고객층이 많아 SNS 마케팅과 잘 맞는 아이템이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하고, 현재 운영 중인 디저트 매장을 전부 양수도 받거나 임대만 받는 방식 모두 상담 가능합니다.
전포 카페거리라는 귀한 입지에 월세 부담이 적은 조건이라 관심 있으신 분들의 문의가 많을 것으로 예상됩니다.권리금 있음 (유선협의)