부산역 초역세권 컨디션 좋은 중형 사무실

부산광역시 동구 초량동, 부산역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역과 버스정류장이 바로 코앞이라 출퇴근이나 거래처 미팅 동선이 정말 편리합니다. 부산의 관문이라 할 수 있는 부산역 초역세권이다 보니 접근성만큼은 최상급이라 할 수 있습니다.

17층 규모 빌딩의 16층에 위치해 있어서 북서향 방향으로 시원한 개방감과 뷰를 자랑합니다. 관리가 잘 되어 있는 빌딩이라 전체적으로 깔끔한 느낌이고, 엘리베이터와 주차시설도 갖춰져 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

전용면적 기준으로 27평 정도 되는 중형 사무실입니다. 계약면적은 46평대이고요. 내부 칸막이 없이 넓게 쓸 수 있는 구조라 직원 배치나 업무 공간 구성을 자유롭게 할 수 있습니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 이용하시면 됩니다.

냉난방은 중앙 시스템으로 운영되고 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 주차는 빌딩 내에서 가능하니 차량 이용하시는 분들도 불편함이 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 타이밍입니다.

부산역 바로 앞이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고 교통 접근성이 중요한 컨설팅, 교육, 무역, 물류 관련 업종에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

27평 규모면 소규모 법인이나 스타트업, 지사 사무실로 적당한 크기입니다. 깔끔한 컨디션에 뷰까지 좋아서 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.

보증금 1,485만 원에 월세 148만 원 정도로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금은 없고요. 다만 일반관리비가 월 125만 원 정도 별도로 나가니 실제 월 고정비용은 이 부분까지 포함해서 계산하셔야 합니다.

부산역 앞 귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시고 결정하시길 권해드립니다.