위치와 첫인상
부산진구 부전동 배대포 메인라인에 자리한 상가입니다. 이 구역은 유동인구가 꾸준히 많은 곳으로, 지나다니는 사람들의 눈에 자연스럽게 들어오는 위치라 상권 형성이 잘 되어 있습니다.
현재도 성업 중인 자리라서 실제 운영 중인 모습을 보면서 매물을 검토할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 건물은 1968년에 준공된 제2종근린생활시설로, 오랜 시간 상권과 함께 자리를 지켜온 곳입니다.
공간을 보는 포인트
1층과 2층을 통으로 사용할 수 있는 구조로, 각 층이 약 40평씩 총 80평 규모입니다. 층별로 공간을 나눠 쓸 수도 있고, 계단을 통해 연결해서 입체적으로 구성할 수도 있어 업종에 따라 활용도가 높습니다.
화장실은 1개가 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 승강기는 없지만 2개 층을 쓰는 만큼 손님 동선이나 물품 이동 계획은 미리 고려해보시는 게 좋습니다. 주차는 불가하니 대중교통 접근성이나 인근 공영주차장 여부를 함께 체크해보시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
배대포 메인라인의 유동인구를 고려하면 음식점, 카페, 의류 매장, 학원 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1·2층을 함께 쓸 수 있다는 점에서 홀과 주방을 층별로 나누거나, 판매 공간과 재고 공간을 분리하는 식으로도 활용 가능합니다.
이미 성업 중인 자리라는 점은 해당 위치에서 장사가 잘 된다는 증거이기도 합니다. 다만 업종 변경을 고려하신다면 건물 용도와 인허가 조건을 꼭 사전에 확인하시길 권해드립니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 500만 원이며, 공용관리비는 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 현 운영자와의 일정 조율은 필요할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의)