부전동 상상마당 사거리 코너 상가

부산광역시 부산진구 부전동, 상상마당 사거리 인근에 있는 상가입니다. 사거리 코너에 자리한 건물이라 유동인구 시야에 잘 들어오는 편이고, 지나가다 한 번 더 보게 되는 자리라는 점이 먼저 눈에 들어옵니다.

부전동은 상권의 흐름이 꾸준한 편이라 입지 자체를 중요하게 보는 업종이라면 관심 있게 볼 만합니다. 특히 가시성을 우선하는 매물이라서, 외부 노출이 중요한 운영을 생각하시는 분들께 잘 맞아 보입니다.

현재 2층, 약 27.26평 규모로 확인되며 승강기가 있어 접근성 면에서도 부담을 덜어줍니다. 주차는 불가능하지만, 도심 상권 특성상 도보 유입과 대중교통 접근을 중심으로 보는 업종이라면 충분히 검토해볼 수 있습니다.

건물은 1층과 2층 통임대도 가능하다는 점이 특징이라 공간 활용 폭이 넓습니다. 방은 없고 화장실은 1개가 마련되어 있어, 내부를 깔끔하게 정리해 매장형 또는 사무형 공간으로 맞춰가기에도 무리가 적어 보입니다.

사거리 코너라는 장점과 통임대 가능성을 함께 보면, 브랜드 노출이 중요한 매장이나 상담 중심의 업종, 전시와 운영이 함께 필요한 공간으로도 검토할 수 있습니다. 귀한 자리인 만큼 업종에 따라 활용도가 달라질 수 있어 현장 동선과 간판 노출까지 함께 보시는 게 좋습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 준비 기간을 줄이는 데 도움이 됩니다. 다만 건물 용도와 실제 사용 계획은 업종마다 달라질 수 있으니, 계약 전에 필요한 조건을 한 번 더 맞춰보는 것이 좋습니다.

보증금 1억원, 월세 500만원, 공용관리비 30만원으로 안내됩니다. 권리금은 없는 조건으로 보이며, 입주는 즉시 또는 협의로 진행할 수 있습니다.

현장에서는 공실 상태와 내부 구성, 그리고 업종별 필요한 사용 조건을 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 가능 범위를 다시 한 번 꼼꼼히 재확인하셔야 합니다.