서면 메디컬라인 영광도서 인근 1층 상가 23평

부산진구 부전동, 서면역에서 가까운 메디컬라인 뒷블럭에 자리한 1층 상가입니다. 영광도서 인근으로 주변 상권이 잘 형성되어 있고, 유동인구가 꾸준히 지나다니는 곳이라 상업 입지로 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

1층이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지나가는 분들의 시선이 자연스럽게 닿고, 별도의 계단이나 엘리베이터 없이 바로 접근할 수 있어 고객 유입에 유리한 구조입니다.

전체 면적은 23평 정도로, 혼자 또는 소규모 인원이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 한 개 갖춰져 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조로 보시면 됩니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 실내 분위기를 밝게 유지할 수 있습니다.

주차는 불가능한 조건이니, 대중교통 접근성이나 도보 고객 위주로 운영할 수 있는 업종이 적합합니다. 서면역 근처라는 점에서 대중교통 이용 고객층은 충분히 확보할 수 있는 환경입니다.

메디컬라인 뒷블럭이라는 특성상 의료 관련 업종이나 약국, 의료기기, 건강식품 같은 업종과 자연스럽게 어울리는 위치입니다. 물론 일반 소매점이나 서비스업, 카페나 간단한 음식점도 유동인구를 고려하면 충분히 검토해볼 만합니다.

23평 규모는 1인 또는 2인 운영에 적합하고, 초기 인테리어 비용이나 운영 부담을 적정 수준으로 유지할 수 있는 크기입니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3천만 원에 월세 190만 원이고, 공용 관리비는 없습니다. 권리금은 별도로 문의 주시면 안내해드리고 있으니 상담 시 함께 확인하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하니 일정 조율은 비교적 여유 있게 진행하실 수 있습니다.

계약 전에는 권리금 조건, 임대 기간, 업종 제한 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 실내 상태를 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.