연산역 7번출구 중앙대로변 중형 사무실, 집기만 들이면 바로 시작

부산광역시 연제구 연산동, 연산역 7번출구에서 교대 방면으로 이어지는 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 대로변이라 찾아오시는 분들이 길 헤맬 일 없고, 지하철역 접근성도 좋아서 직원 출퇴근이나 미팅 장소로 부담 없는 위치입니다.

건물은 10층 규모이고 이 사무실은 5층에 있습니다. 승강기가 있어서 짐 옮기거나 방문 고객 안내할 때도 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 여유롭게 이용하실 수 있습니다.

실내는 약 62평 규모로 중형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광이 잘 들어오고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절마다 실내 온도 조절도 자유롭습니다.

현재 상태가 깔끔하게 정리되어 있어서 책상이나 집기만 배치하면 바로 업무 시작할 수 있는 컨디션입니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있고, 일반관리비는 월 50만원 수준입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설이고, 사무실로 활용하기 좋은 구조입니다. 직원 10명 내외 규모의 회사 사무실, 학원, 교습소, 컨설팅이나 디자인 사무소처럼 조용하게 업무에 집중할 수 있는 업종에 잘 어울립니다.

대로변 입지라 간판 효과도 기대할 수 있고, 연산역 상권 특성상 유동인구도 꾸준해서 고객 방문이 잦은 업종도 검토해볼 만합니다.

보증금 3천만원에 월세 240만원, 관리비 별도 50만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하며 현재 즉시 입주도 가능한 상태입니다.

실제 계약 전에는 면적, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 건물 관리 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 업종에 따라 필요한 인허가 조건도 미리 점검하시길 권해드립니다.