전포동 송상현광장 인근 코너1층 중형상가 24평

부산광역시 부산진구 전포동, 송상현광장과 성전초등학교 인근에 위치한 1층 코너 상가입니다. 전포동 특유의 상권 분위기와 접근성을 모두 갖춘 자리로, 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이라 여러 업종으로 검토해볼 만합니다.

코너 자리라는 점이 가장 큰 장점입니다. 두 방향에서 시선이 확보되기 때문에 간판 노출이나 고객 유입 면에서 유리하고, 1층이라 접근성도 좋아서 처음 상권에 진입하시는 분들께도 부담이 적은 구조입니다.

전체 면적은 약 24평 규모로 중형 상가에 해당합니다. 내부는 오픈형 구조로 되어 있어 테이블 배치나 진열대 설치 등 업종에 맞게 자유롭게 꾸밀 수 있습니다. 화장실은 1층 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 내부 공간 활용도를 높일 수 있습니다.

냉난방은 개별로 설치되어 있고, 건물 전체는 4층 규모입니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 고객 대중교통 접근성을 함께 고려하시면 좋겠습니다. 입주는 협의 후 즉시 가능한 상태입니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 카페, 음식점, 사무실, 소규모 학원, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전포동 상권 특성상 젊은 층 유입도 많고 주거와 상업이 어우러진 지역이라 업종 선택의 폭이 넓은 편입니다.

특히 코너 1층이라는 입지 조건 덕분에 시각적 노출이 중요한 업종이나, 접근성이 매출에 직결되는 업종에 적합합니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 투자 부담을 줄이고 인테리어나 홍보에 예산을 집중할 수 있다는 점도 귀한 조건입니다.

보증금 2천만원에 월세 100만원이며, 권리금은 없습니다. 공용관리비는 전기·수도 등 실비로 별도 정산되니 월 운영비 계획에 참고하시면 됩니다. 주차 공간이 따로 없기 때문에 업종 특성상 주차가 필요하다면 인근 시설을 미리 확인해보시는 것이 좋습니다.

매물 조건은 현장 상황에 따라 변동될 수 있으니, 계약 전 반드시 임대인과 직접 면적, 관리비 항목, 업종 제한 여부 등을 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.