부전역 1번출구 인근 관리 잘 된 오피스빌딩

이 매물은 부산진구 부전동, 부전역 1번출구 인근에 자리한 오피스빌딩 사무실입니다. 역세권 입지가 주는 편리함이 분명하고, 외부 방문이 잦은 업종도 부담 없이 접근성을 살펴볼 수 있는 자리입니다.

건물은 업무시설로 사용되고 있고, 전체적으로 관리가 잘 된 인상이라 첫 방문 때 안정감이 느껴지는 타입입니다. 주변 유동과 교통 편의성을 함께 보고 계신 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다.

5층에 위치한 공간으로 계약면적은 70.16평, 전용은 37평입니다. 방이 따로 없는 구조라 사무실 본연의 사용에 더 잘 맞고, 외부 화장실이 2개 있어 직원과 방문객 동선도 나쁘지 않게 생각해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 상시 출입이 있는 업종에도 편리합니다. 북동향의 안정적인 방향감과 함께, 건물 규모에 비해 활용 폭이 괜찮은 편이라 실제 배치와 인원 구성에 맞춰 보시면 좋겠습니다.

상담형 사무실, 교습 및 교육 운영 공간, 디자인·기획·컨설팅 계열처럼 방문과 내부 업무가 함께 필요한 업종에 잘 어울립니다. 역세권 사무실을 찾는 경우라면 초기 운영 부담을 줄이면서도 깔끔한 이미지를 가져가기 좋은 조건입니다.

입주 시기는 즉시 협의가 가능하고, 보증금과 임대료는 입주사 상황에 맞춰 조율 여지도 있는 점이 장점입니다. 부전역 인근에서 접근성과 사용성을 함께 보려는 분들께 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.

보증금 4,000만원, 월세 141만 6,171원, 관리비 126만 3,022원으로 보시면 됩니다. 권리금은 없음으로 확인되며, 임대 조건은 실제 계약 전 다시 한 번 세부 내용을 맞춰보시는 게 좋습니다.

현장에서는 층 사용 방식, 주차 활용, 공용 화장실 동선까지 함께 살펴보시면 판단이 쉬워집니다. 계약 전 조건 재확인이 필요하니, 사용 계획에 맞춰 꼼꼼히 비교해보시길 권합니다.