전포사잇길 메인상권 무권리 4층 상가

부산진구 전포동, 전포사잇길 놀이터 메인상권에 들어선 4층 상가입니다. 유동이 꾸준히 오가는 골목 안쪽 자리라서 지나가는 손님들의 시선도 자연스럽게 기대해볼 수 있고, 전포동 특유의 활기 있는 분위기를 함께 느낄 수 있습니다.

무권리 조건으로 나와 있어 처음 시작하시는 분들도 부담을 조금 덜고 검토하기 좋습니다. 즉시 입주가 가능해 빠르게 자리를 잡아야 하는 업종에도 한 번쯤 살펴볼 만한 매물입니다.

계약면적은 12.93평으로, 너무 크지 않으면서도 활용도를 따져보기 좋은 규모입니다. 4층 단독층 구조이고 승강기는 없지만, 깔끔하게 정리해 쓰면 소규모 운영에 맞는 공간감을 만들 수 있습니다.

주차는 불가하고, 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있습니다. 남향 방향으로 채광을 기대해볼 수 있으며, 제2종근린생활시설로 되어 있어 업종에 따라 다양한 활용 가능성을 함께 검토해볼 수 있습니다.

유동이 많은 상권을 바탕으로 사무실, 예약제 업종, 소규모 상담공간처럼 방문형 운영을 생각하시는 분들께 잘 맞아 보입니다. 전포동 특유의 감각적인 분위기와도 잘 어울릴 수 있어, 부담 적게 시작하는 1인 운영이나 소형 매장에도 검토해볼 만합니다.

권리금이 없는 무권리 매물이라 초기 진입장벽을 낮추고 싶은 분들께 특히 눈길이 갈 수 있습니다. 다만 업종에 따라 필요한 시설이나 인허가, 내부 조건은 달라질 수 있으니 현장 동선과 실제 사용감을 함께 보시는 게 좋습니다.

보증금 500만 원, 월세 50만 원으로 확인되며 관리비는 별도 표기되지 않았습니다. 공실은 즉시 입주 가능한 상태라 일정이 급한 분들도 비교적 빠르게 검토해볼 수 있습니다.

현장에서 실제 공간 상태와 사용 가능 범위는 꼭 다시 살펴보셔야 하고, 계약 전에는 관리비와 시설, 업종 적합 여부 같은 조건을 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다. 같은 상권이라도 세부 조건에 따라 체감이 달라질 수 있으니, 최종 계약 전에는 꼭 조건을 재확인해 주세요.