중앙동4가 영주고가교 인근 깔끔한 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 영주고가교 인근에 자리한 사무실입니다. KT서부산 근처로 중앙동 상권 안에서도 접근성이 좋은 도로변 입지라 찾아오시기에 어렵지 않습니다.

건물은 5층 규모의 업무시설로 1980년에 준공됐고, 이번에 소개해드리는 공간은 2층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 낮은 층이라 이용에 큰 불편은 없으실 겁니다.

전용면적 약 25평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조입니다.

주차는 건물 내에서 가능하며, 공용관리비는 별도로 없습니다. 동향이라 오전 채광이 들어오고, 도로변이라 시야가 트여 있어 답답하지 않은 느낌입니다.

업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무용도로 활용하기 좋습니다. 법무·세무·회계 사무소, IT·디자인 스튜디오, 소규모 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

중앙동 상권 안에 있으면서도 보증금과 월세 부담이 크지 않아 초기 비용을 줄이고 싶은 분들께 귀한 매물입니다. 주차 공간까지 확보되어 있어 업무 환경으로 충분히 괜찮은 조건입니다.

보증금 500만원에 월세 70만원이고, 공용관리비는 없습니다. 입주는 즉시 가능하지만 일정은 임대인과 협의하실 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 가능 대수, 실제 면적 등 현장에서 꼭 다시 한번 확인하시고, 필요하신 업종에 맞는 인허가 조건도 미리 체크해보시길 권해드립니다.