위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 대로변에 바로 접해 있어서 찾아오시는 분들이나 거래처 분들께 위치를 안내하기도 편하고, 접근성이 좋아서 업무 동선을 짜기에도 유리한 자리입니다.
건물은 1990년에 준공된 업무시설로 15층 규모이며, 이 매물은 13층 고층부에 위치해 있습니다. 승강기가 있어서 층수 부담은 없고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들도 편하게 쓰실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 8.7평, 계약면적으로는 13.31평 규모입니다. 1인 사무실이나 소규모 스타트업, 프리랜서 작업실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어서 입주 후 바로 업무 시작하시기에도 무리가 없습니다.
화장실은 실내에 1개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 동향이라 오전 채광이 밝게 들어오는 편이고, 고층이라 외부 소음도 적은 편입니다. 공용관리비는 월 10만원 정도로 예상하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
경성대 상권 인근이라 교육 관련 업종, 디자인이나 IT 프리랜서, 온라인 쇼핑몰 운영, 작은 법인 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 접근성이 좋아서 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
권리금 없이 보증금 500만원, 월세 35만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
조건 확인
주차는 건물 내 79대 규모로 운영되고 있으며, 실제 이용 가능 여부와 별도 비용은 현장에서 확인이 필요합니다. 공용관리비 항목이나 냉난방 방식, 통신 인프라 등도 계약 전에 꼼꼼히 체크해보시길 권합니다.
매물 조건은 변동될 수 있으니, 방문 상담 전에 최신 임대 조건과 입주 가능 시기를 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.