양정역 8번출구 인근 무권리 1층 상가

부산진구 양정동, 양정역 8번출구 인근에 자리한 1층 상가입니다. 지하철 접근성이 좋은 자리라 방문 동선이 자연스럽고, 처음 매장을 찾는 분들도 비교적 편하게 확인해볼 수 있는 위치입니다.

주변 상권 흐름을 함께 보면서 검토하면 좋은 곳이고, 역세권 특성상 다양한 업종으로 눈여겨볼 만합니다. 1층이라는 점만으로도 시선 확보에 장점이 있어 현장 분위기를 직접 보면 더 느낌이 오는 매물입니다.

전용 42평 규모로 활용 폭이 넓은 편이고, 승강기가 있어 건물 내부 이용도 무난합니다. 주차는 없지만, 역세권 입지답게 대중교통 접근을 중심으로 운영을 생각하시는 분들께는 장점이 될 수 있습니다.

화장실은 1개로 확인되며, 북서향에 1개 호실로 구성된 공간입니다. 제1종근린생활시설 건물이라 업종에 따라 실사용 구성을 조금 더 세밀하게 살펴보는 것이 좋습니다.

역 인근 1층 상가인 만큼 고객 방문이 잦은 업종이나 상담형, 판매형 업종을 함께 검토해볼 수 있습니다. 무권리 조건이라 초기 부담을 줄이면서 새롭게 시작하려는 분들께도 관심을 받을 만한 자리입니다.

공간이 넉넉한 편이라 내부 동선을 나눠 써야 하는 업종에도 가능성을 볼 수 있고, 접근성이 중요한 업종이라면 더욱 꼼꼼히 살펴볼 만합니다. 실제 운영 계획에 맞춰 현장 동선과 시인성을 확인해보시면 좋겠습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 250만 원, 관리비 20만 원으로 안내되는 매물이며 권리금은 없는 조건입니다. 즉시 입주가 가능해 일정 맞추기가 수월한 편입니다.

현장에서는 건물 용도, 내부 상태, 업종 적합성까지 함께 살펴보시는 걸 권해드립니다. 계약 전에는 임대조건과 사용 가능 범위도 다시 한번 확인하셔야 하며, 실제 진행 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.