부전역 인근 초역세권 주차 가능한 사무실

이번 매물은 부산진구 부전동, 부전역 인근에 자리한 사무실입니다. 초역세권 입지를 찾는 분들께는 먼저 눈길이 갈 만한 자리이고, 대중교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 외부 미팅 동선도 비교적 편하게 가져갈 수 있습니다.

건물은 7층 중 5층에 있으며 승강기가 갖춰져 있어 상층 이동이 어렵지 않습니다. 무엇보다 주차가 가능하다는 점이 함께 확인되어, 도보 유입과 차량 방문이 모두 필요한 업무형 공간으로 검토해볼 수 있습니다.

면적은 계약 98평, 전용 70평으로 비교적 여유 있게 사용하실 수 있는 편입니다. 방 3개와 화장실 1개 구성이어서 상담실, 임원실, 회의실처럼 구분을 두고 쓰는 사무 환경에 잘 맞아 보입니다.

향은 남동향으로 채광과 분위기를 함께 살펴보실 수 있고, 층고나 내부 배치는 실제 현장에서 체감이 중요합니다. 사무실 특성상 업종에 따라 동선과 구획 활용도가 달라지니, 현장에서는 쓰임새를 먼저 떠올리며 보시면 좋겠습니다.

사무실 본연의 용도에 맞게 일반 사무업종, 상담 중심 업종, 방문 고객이 있는 전문업종까지 폭넓게 검토해볼 수 있습니다. 주차가 가능하고 역세권이라는 점은 외부 방문이 잦은 업무에도 장점이 됩니다.

건물 용도가 의료시설로 되어 있는 만큼, 입주를 고려하실 때는 실제 운영할 업종과 내부 사용 계획을 함께 맞춰보시는 게 좋습니다. 현재 조건에서 무리 없이 활용할 수 있는지 현장 확인이 중요하고, 다양한 업종으로 열어두고 보시는 분들께 특히 관심이 갈 만한 매물입니다.

임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월세 300만 원이며 관리비는 50만 원입니다. 권리금은 없는 조건으로 보입니다. 입주는 협의 가능해 일정 조율이 필요한 분들도 함께 보실 수 있습니다.

사무실은 실제 내부 상태, 주차 운영 방식, 사용 범위에 따라 체감이 많이 달라집니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋고, 현장 방문으로 맞는지 직접 보신 뒤 결정하시는 편을 권해드립니다.