위치와 첫인상
부산광역시 동구 초량동에 있는 사무실 매물입니다. 초량역에서 가깝고 동원로얄듀크 인근이라 대중교통 이용이나 접근성 면에서 좋은 자리입니다.
8층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어서 물건 이동이나 출퇴근 시 편리합니다. 건물 자체는 1978년 준공된 업무시설이지만 내부는 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상이 나쁘지 않습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 13평 규모로 소규모 사무실이나 1인 사무공간으로 적당합니다. 북서향이고 8층이라 채광과 통풍은 괜찮은 편입니다.
화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 주차는 건물 내에서 가능합니다. 내부에 별도 방이 구획되어 있지는 않지만, 용도에 맞게 파티션 등으로 구성해볼 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반적인 사무용도로 사용하기 적합합니다. 소규모 법무법인, 세무회계사무소, 온라인 사업자 사무실, 스타트업 초기 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
초량역 인근이라는 입지 특성상 고객 미팅이 잦은 업종이라면 접근성 면에서 유리합니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
월세 보증금 500만 원에 월 40만 원이고, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업이나 사무실 이전을 고려 중이라면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
다만 계약 전에는 건물 사용승인 용도, 실제 주차 가능 대수, 관리비 포함 항목 등 구체적인 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간감과 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시는 것을 권해드립니다.