초량역 인근 대로변 대형 사무실

부산광역시 동구 초량동에 자리한 사무실로, 초량역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 대로변 흐름을 따라 접근하기 좋고, 찾아오시는 분들 입장에서도 동선이 어렵지 않은 편이라 상담형 업무나 외부 방문이 잦은 업종도 검토해볼 수 있습니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며 9층 중 9층에 위치해 있습니다. 높은 층에서의 개방감이 있고, 승강기가 있어 이동 부담도 덜한 편입니다.

면적은 계약 80평, 전용 50평으로 여유 있게 구성되어 있습니다. 실제 사용 가능한 전용면적이 넉넉한 편이라 팀 단위로 움직이는 사무실이나 회의실, 상담 공간을 함께 두는 형태도 무리 없이 검토할 수 있습니다.

냉난방기가 설치되어 있고, 화장실과 주차 여건도 갖춰져 있어 기본적인 운영 편의가 괜찮습니다. 북동향이고 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 준비 시간을 줄이는 데 도움이 됩니다.

기본적인 사무실 용도는 물론, 방문 고객 응대가 필요한 업종이나 조용한 운영이 중요한 업무형 공간으로 잘 맞아 보입니다. 대로변 접근성과 역세권 분위기를 함께 보는 분들께는 특히 반가운 조건입니다.

권리금이 없는 점도 시작 부담을 낮추는 요소입니다. 새로 사무실을 꾸리려는 경우나 기존 업무공간을 옮기려는 분들 모두 한 번쯤 현장에서 동선과 실사용 느낌을 확인해보시면 좋겠습니다.

보증금 2,000만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 30만 원입니다. 권리금은 없고, 현재 즉시 입주가 가능합니다. 주차 가능하고 승강기도 있어 기본 운영 조건을 함께 챙기기 좋습니다.

다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 관리비 포함 범위, 입주 일정, 내부 상태 같은 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 현장 분위기와 세부 조건을 맞춰보면 더 안정적으로 검토하실 수 있습니다.