서면역 초역세권, 노면주차 가능한 소형상가

부산진구 부전동, 서면역 초역세권 입지라 유동인구와 접근성을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다. 번화한 상권 안쪽에서 너무 무겁지 않게 들어갈 수 있는 소형 공간이라 첫 임차를 찾는 분들도 눈여겨볼 만합니다.

무엇보다 노면주차가 가능하다는 점이 반갑습니다. 손님 응대가 잦은 업종이나 짐 이동이 있는 형태라면 이런 점이 생각보다 크게 체감됩니다.

층은 1층으로 안내되며, 계약면적은 약 10평, 전용은 약 7평 정도로 보시면 됩니다. 혼자서 운영하기 부담이 크지 않은 규모라서, 처음 시작하는 분들에게도 비교적 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.

승강기가 있고 화장실도 갖춰져 있어 기본 사용성은 괜찮은 편입니다. 내부 구성은 업종에 따라 손이 갈 수 있으니, 현장에서는 동선과 집기 배치까지 함께 보시는 게 좋습니다.

서면역 인근의 장점을 살릴 수 있는 사무실형 업종이나 예약 위주의 소규모 운영에 잘 맞아 보입니다. 상담, 디자인, 1인 스튜디오, 소형 서비스업처럼 깔끔한 이미지가 중요한 업종이라면 충분히 검토해볼 만합니다.

임대료 부담도 비교적 가볍게 시작할 수 있는 편이라 초기 비용을 줄이고 싶은 분들께도 눈길이 갈 수 있습니다. 다양한 업종으로 폭넓게 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 600만원, 월세 45만원, 관리비 8만원으로 안내됩니다. 권리금은 있음으로 보이며 유선협의가 필요합니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분들도 일정 맞추기 수월할 수 있습니다.

다만 실제 사용감과 계약 조건은 현장에서 다시 한 번 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건, 시설 상태, 사용 범위까지 꼭 재확인해보시길 바랍니다.