위치와 첫인상
부산진구 부전동 배대포 삼거리 인근에 자리한 상가입니다. 배대포 메인상권 한가운데 위치해 있어 유동인구가 풍부하고, 주변 상권이 활성화되어 있는 지역입니다.
2층에 위치한 공간이지만 전면이 잘 보이는 구조로, 시야 확보가 잘 되는 자리입니다. 남향으로 채광도 좋아 밝은 분위기를 유지할 수 있고, 메인상권 특성상 접근성도 우수한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 51평으로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 화장실은 내부에 갖춰져 있어 별도 공사 부담 없이 바로 사용할 수 있고, 2층 전체를 사용하는 구조라 내부 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
승강기가 없는 건물이라 고객 동선 계획이 필요하지만, 2층이라 접근성이 크게 불편하지는 않습니다. 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않아 인근 공영주차장이나 배달·포장 중심 업종으로 검토하시는 것이 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
51평 규모와 배대포 메인상권 입지를 고려하면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 학원, 사무실, 헬스장, 필라테스, 네일샵, 피부관리실 등 고객이 찾아오는 서비스업이나 배달 중심 음식점도 운영 가능한 구조입니다.
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 업종 범위가 넓은 편이며, 메인상권 특성상 홍보 효과도 기대할 수 있습니다. 전면 노출이 좋아 간판 효과를 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 유리합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 배대포 메인상권 51평 규모 상가치고는 합리적인 조건으로, 초기 부담을 줄이면서 좋은 자리를 확보할 수 있는 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능해 빠른 오픈 일정을 계획하시는 분께도 적합합니다.
계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 관리 상태, 상권 분석 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 환경과 고객 동선을 직접 체크해보시고, 조건은 임대인과 충분히 협의하시길 권해드립니다.