위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포카페거리 인근에 자리한 2층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층 유동이 꾸준하고 카페와 소규모 상점들이 모여 있어 분위기 자체가 활기찬 편이죠. 건물 전체는 6층 규모이고 승강기가 있어서 2층이라도 접근성은 나쁘지 않습니다.
동향으로 창이 나 있어 낮 시간대 자연광이 잘 들어오고, 내부 컨디션도 깔끔하게 유지되어 있습니다. 처음 문을 열었을 때 정돈된 느낌이 드는 공간이라 인테리어 부담을 조금 덜 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 66제곱미터, 평수로 환산하면 약 20평 규모입니다. 화장실은 내부에 하나 마련되어 있고, 공간 구조는 단일 매장으로 쓰기 적당한 형태입니다. 관리비는 월 5만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편이죠.
주차는 건물 공용으로 3대 가능하다고 되어 있지만, 전포 일대 특성상 주차보다는 대중교통이나 도보 접근 고객이 많은 상권입니다. 뷰티샵이나 공방처럼 예약제로 운영하거나 체류 시간이 긴 업종이라면 주차 여건을 미리 체크해보시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
2층이지만 승강기가 있고 전포카페거리 분위기와 잘 어울리는 자리라, 네일샵·피부관리실·속눈썹샵 같은 뷰티 업종이나 공방·소규모 작업실 형태로 검토하기 좋습니다. 유동인구는 많지만 1층 노출 효과보다는 SNS나 예약 기반 운영에 익숙한 업종이 유리합니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설이므로 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 다만 구체적인 업종 허가 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요하니 계약 전 꼭 체크하시길 권합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다. 전포 상권 안에서 초기 부담을 줄이면서도 분위기 좋은 자리를 찾으신다면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
권리금 있음 (유선협의)