위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전리단길 인근에 위치한 1층 상가입니다. 요즘 전리단길은 젊은 층 유동인구가 꾸준히 늘어나면서 개성 있는 가게들이 하나둘씩 자리 잡고 있는 곳이죠. 이 매물은 그 핫한 라인에서 접근성 좋은 위치에 있어서, 지나가는 발길을 자연스럽게 끌어들일 수 있는 자리입니다.
건물은 3층 규모이고, 1977년에 지어진 제1종근린생활시설입니다. 오래된 건물이지만 전리단길 특유의 감성과 잘 어울리는 분위기를 갖추고 있어서, 빈티지한 콘셉트나 독특한 인테리어로 풀어내기에도 좋은 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 39.67㎡, 12평 규모입니다. 1층이면서 복층 구조로 되어 있어서 실제 활용 가능한 공간은 체감상 더 넓게 느껴질 수 있습니다. 복층을 창고나 사무 공간으로 쓰거나, 아예 손님 좌석 공간으로 꾸며도 좋겠죠.
화장실은 외부에 1개 있고, 주차는 불가능합니다. 전리단길 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 손님이 많기 때문에 주차 문제는 크게 걸림돌이 되지 않는 편이에요. 승강기는 없지만 1층이라 접근성은 전혀 문제없습니다.
어떤 업종에 맞을까
전리단길 상권 특성상 카페, 디저트 가게, 작은 음식점, 술집, 공방, 편집숍 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 복층 구조 덕분에 손님 공간과 작업 공간을 분리하기에도 유리하고, 1층 입지라 시선을 끌기에도 좋습니다.
관리비는 월 6만 원 수준으로 부담이 크지 않고, 즉시 입주 가능하니 오픈 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다. 권리금 있음 (유선협의)이며 조율 가능하다고 하니, 초기 부담을 줄이면서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 135만 원, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 전리단길 인근 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.
업종 가능 여부, 인테리어 제한 사항, 임대차 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 세부 내용은 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시길 권해드립니다.