위치와 첫인상
부산광역시 동구 수정동, 부산진역 바로 앞 대로변에 자리한 사무실입니다. 해부수 부근이라 주변 상권도 활성화되어 있고, 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치입니다.
5층 건물의 최상층에 위치해 있어 조망도 트이고 외부 소음도 덜한 편입니다. 승강기가 설치되어 있어 사무 공간으로 이용하기에 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 36평으로 중소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연채광이 들어오는 구조이고, 화장실도 실내에 갖춰져 있어 편의성이 좋습니다.
한 개 점포로 구성되어 있어 공간 활용도가 높고 레이아웃 구성도 자유롭게 할 수 있습니다. 다만 주차는 불가한 점 참고하시고, 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 주차 부담은 덜한 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 사무 공간이 필요한 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 대로변이라는 입지 덕분에 고객 유입이 중요한 업종에도 유리합니다.
36평 규모라 직원 5~10명 정도 근무하는 사무실로 적합하고, 상담실이나 회의실을 별도로 구획해서 쓰기에도 충분한 공간입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 130만 원이고, 관리비는 월 32만 4천 원입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능한 상태입니다.
부산진역 초역세권이라는 입지를 고려하면 접근성 대비 합리적인 조건으로 검토해볼 수 있습니다. 계약 전 승강기 상태, 관리비 세부 항목, 건물 공용 부분 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시고, 업종별 인허가 가능 여부도 관할 구청에 재확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.