위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 DB사옥 인근에 자리한 2층 상가입니다. 서면 중심가의 유동인구가 많은 구간이라 상권 활성도가 높은 편이고, 접근성이 좋아 고객 유입에 유리한 위치입니다.
건물은 5층 규모의 제2종근린생활시설이며, 서향으로 채광이 들어옵니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 접근에 큰 무리는 없는 층수입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 81.59제곱미터, 약 24.68평 규모로 단독 매장 운영에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 영업 중 편의성을 확보할 수 있습니다.
주차는 불가하지만 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많고 주변 유료 주차장도 있어 크게 불편하지 않은 조건입니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 원하시는 분들께 적합합니다.
어떤 업종에 맞을까
이 매물의 가장 큰 특징은 유흥허가가 이미 완료되어 있다는 점입니다. 주점, 단란주점 등 유흥 관련 업종을 계획 중이시라면 허가 절차 없이 바로 영업을 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
서면역 유동인구가 많은 곳이라 야간 상권이 활성화된 구간입니다. 젊은 층 유입이 많고 회식, 모임 수요가 꾸준한 지역이라 다양한 주점 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 130만 원, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도 부담이 없는 조건입니다.
급매 물건이라 빠른 결정이 필요할 수 있습니다. 유흥허가 상태, 임대차 조건, 건물 상태 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시고, 관할 구청에서 업종 및 허가 사항을 다시 한번 점검하신 후 진행하시길 권해드립니다.