전포동 전면 넓은 1층 무권리 상가, 광고 효과 좋은 자리

부산진구 전포동에 자리한 이 매물은 15층 규모 건물의 1층에 위치해 있습니다. 전면이 넓게 확보되어 있어서 지나가는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 광고 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

건물 자체는 2003년 준공된 업무시설로 76대 규모의 주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 고객들의 접근성도 좋은 편입니다. 승강기도 갖춰져 있어 건물 이용에 불편함이 없습니다.

계약면적은 약 40평이고 실사용 면적은 약 25평 규모입니다. 1층이라는 장점을 살려 고객 접점이 중요한 업종에서 활용하기 좋은 크기입니다. 화장실은 2개가 남녀 구분으로 구비되어 있습니다.

방향은 북서향이며 매장 수는 1개로 독립적인 운영이 가능한 구조입니다. 즉시 입주가 가능해서 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

전면이 넓어 시각적 노출이 중요한 업종에서 강점을 살릴 수 있는 공간입니다. 카페나 음식점처럼 유동인구를 자연스럽게 끌어들여야 하는 업종, 또는 학원이나 사무실처럼 찾아오는 고객들에게 신뢰감을 줘야 하는 업종 모두 검토해볼 수 있습니다.

주차 여건이 좋아서 가족 단위 고객이나 차량 이용 고객 비중이 높은 업종에서도 유리합니다. 1층이라는 접근성과 넓은 전면을 활용해 다양한 업종으로 성공적인 운영을 검토해볼 수 있는 자리입니다.

보증금 5천만원에 월세 220만원이며 관리비는 월 26만원입니다. 권리금이 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하다는 점도 빠른 창업 일정을 고려하시는 분들께는 귀한 매물입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물주와 직접 업종 협의, 시설 개보수 범위, 임대차 세부 조건 등을 꼼꼼하게 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주시면 성심껏 안내해드리겠습니다.